Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Centar grada, prodaje se poslovni prostor u secescijskoj zgradi, 200 m²
Osijek, Centar grada,U samom centru Osijeka prodaje se prostran poslovni prostor površine 200 m², smješten na 1. katu zgrade izgrađene 1897. godine jedne od prvih secesijskih građevina u gradu.Prostor se sastoji od:tri sobe,velike središnje prostorije,kuhinje,izbe,kupaonice,zasebnog
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 95 876 5305.
Više na Eurovilla.hr, ID: 172210
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-grada-prodaje-se-poslovni-prostor-u-secescijskoj-zgradi-200-m2/172210/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 785 €/m²

Razlika od medijana +7,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 230 €/m²–2 986 €/m² Uspoređeno s 12 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Donji grad 600 000 € · 200 m² 3 000 €/m² Sličnost 87 % Gornji grad / Centar 480 000 € · 161 m² 2 981 €/m² Sličnost 81 % Gornji grad / Centar 580 000 € · 160 m² 3 625 €/m² Sličnost 80 % Gornji grad / Centar 320 000 € · 158 m² 2 025 €/m² Sličnost 74 % Retfala 420 000 € · 168 m² 2 500 €/m² Sličnost 71 % OSIJEK 210 000 € · 175 m² 1 200 €/m² Sličnost 70 % Gornji grad / Centar 530 000 € · 147 m² 3 605 €/m² Sličnost 69 % Donji grad 435 000 € · 155 m² 2 806 €/m² Sličnost 65 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 120 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #356056 Površina: 200 m² Sobe: 3 Ova varijanta 600 000 €
• Stan · #353904 Površina: 200 m² Sobe: 3 Cijena na upit

Dodatne informacije

Cijena

600 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

200 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Toaleti

1

ID oglasa

356056

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 600 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 12 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia