Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 149 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 610 162 € 4 095 €/m²

Description du bien

Penthouse en construction neuve avec vue sur la mer – Umag
Dans un emplacement exceptionnel à Umag, dans une construction neuve moderne de haute qualité, se trouve un penthouse qui allie architecture contemporaine, confort et mode de vie méditerranéen. L'appartement est situé au 4e étage de l'immeuble avec ascenseur, et se distingue particulièrement par une vaste terrasse d'angle offrant beaucoup d'espace pour se détendre, profiter de l'extérieur et une vue magnifique sur la mer. L'appartement d'une surface fermée totale de 86,24 m² se caractérise par une disposition soigneusement pensée comprenant un hall d'entrée, un couloir, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC supplémentaire ainsi un spacieux séjour relié à la cuisine et à la salle à manger. De grandes parois vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l'espace intérieur et l'impressionnante terrasse extérieure. Une valeur ajoutée à la propriété est la grande terrasse d'angle de 82,71 m², idéale pour aménager un espace lounge, dîner en plein air et profiter des longues journées d'été avec vue sur la mer. Cet espace extérieur offre intimité et une qualité de vie supplémentaire, faisant de l'appartement un choix excellent pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement. L'appartement est équipé de systèmes modernes et de matériaux de qualité qui garantissent un haut niveau de confort, une efficacité énergétique et une valeur à long terme : chauffage au sol pour une température agréable toute l'année climatiseurs pour le refroidissement et le chauffage système de récupération d'air pour un renouvellement continu et la qualité de l'air intérieur menuiseries en aluminium de qualité avec de grandes surfaces vitrées matériaux haut de gamme et finitions soigneusement sélectionnées ascenseur dans l'immeuble pour plus de confort et d'accessibilité. Le prix de l'appartement comprend une place de parking en garage et un débarras au sous-sol, ce qui augmente la praticité et la fonctionnalité du bien. L'emplacement permet de profiter de tous les avantages de la vie en bord de mer, à proximité des services urbains, des promenades, des restaurants et des plages. Umag est une destination istrienne reconnue qui offre un mélange de charme méditerranéen, d'infrastructures développées et d'un mode de vie de qualité tout au long de l'année. Ce bien représente la combinaison idéale d'une construction moderne, d'équipements haut de gamme, d'une terrasse spacieuse et d'un emplacement attractif avec vue sur la mer – un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison de qualité en bord de mer ou un investissement sûr dans l'une des destinations istriennes les plus prisées.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 095 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 124 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 893 €/m²–4 824 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 192 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
610 162 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
149 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Étage
4
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
650 m
Distance du centre
700 m
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
374769

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 610 162 € · Prix au m²: 4 095 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 149 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 650 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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