Appartement Novalja

NEUF, 1 chambre + séjour, JARDIN, PARKING
Appartement avec jardin privé et place de parking – Novalja, île de Pag Appartement entièrement rénové à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel à Novalja, sur l'île de Pag, avec jardin privé clôturé et place de parking propre. Le bien se distingue par son excellente fonctionnalité, son espace extérieur attrayant et sa proximité de la mer, ce qui en fait un excellent choix pour des vacances personnelles, un logement agréable ou comme investissement pour la location touristique. Espace et agencement Appartement d'une surface totale de 40,73 m², soit 36,96 m² de surface habitable nette, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2011. année. Il se compose de : espace d'entrée spacieux salon avec cuisine et salle à manger chambre salle de bain terrasse couverte L'agencement est pratique et fonctionnel, et la terrasse couverte offre un espace agréable pour le café du matin, le déjeuner ou les rencontres du soir. Jardin privé – un grand atout du bien Une valeur particulière à l'appartement apporte le jardin privé clôturé d'une superficie de 42 m². Le jardin offre une intimité supplémentaire et suffisamment d'espace pour se détendre, prendre le soleil, se réunir en famille et entre amis ou laisser les enfants jouer en toute insouciance. Il est clôturé par une barrière en fer forgé et comprend également une douche extérieure solaire, ce qui est extrêmement pratique après le retour de la plage. Place de parking privée L'appartement comprend également une place de parking privée de 12,10 m², située juste à côté du jardin. Cette position permet un accès facile à l'appartement et est particulièrement pratique pendant les mois d'été, lorsque le stationnement à Novalja est très recherché. Rénovation et équipements L'appartement a été entièrement rénové au cours de 2023. et 2024. année et est prêt à être utilisé sans besoin d'investissements supplémentaires. Au cours de 2026. année, un nouveau climatiseur inverter d'une puissance de 3,5 kW / 3,8 kW, classe énergétique A++, a été installé, offrant un refroidissement efficace pendant les mois d'été ainsi que le chauffage pendant la période plus froide de l'année. Pour plus de sécurité, des caméras de surveillance intérieure et extérieure ont été installées, permettant de surveiller l'appartement et le jardin même lorsque vous n'êtes pas sur place. L'immeuble offre également la possibilité d'une connexion Internet fibre optique, rendant l'appartement adapté pour un séjour prolongé, le télétravail ou une résidence toute l'année. Emplacement excellent L'appartement est situé dans un quartier calme à Novalja, à seulement 750 mètres de la mer, soit environ 10 minutes de marche tranquille jusqu'à la plage. L'emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et proximité de toutes les commodités offertes par Novalja, ce qui rend le bien intéressant tant pour un usage personnel que pour la location touristique. Informations de base Emplacement : Novalja, île de Pag Position : rez-de-chaussée Surface habitable : 40,73 m² (36,96 m² neto) Jardin privé : 42,00 m² Place de parking : 12,10 m² Terrasse couverte Entièrement rénové : 2023./2024. Nouveau climatiseur inverter : 2026. Puissance du climatiseur : 3,5 kW / 3,8 kW Classe énergétique du climatiseur : A++ Douche extérieure solaire Caméra de surveillance intérieure et extérieure Possibilité de connexion à Internet fibre optique Année de construction du bâtiment : 2011. Distance de la mer : 750 m Plage : environ 10 minutes à pied Propriété : en ordre Bien prêt à être utilisé Cet appartement représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un bien aménagé à Novalja avec jardin privé et parking propre, sans besoin de rénovations supplémentaires ni d'investissements majeurs. Jardin privé, terrasse couverte, place de parking privée, proximité de la mer et rénovation complète le rendent particulièrement attrayant pour des vacances personnelles, une résidence toute l'année ou la location touristique. L'appartement est prêt à emménager et à être utilisé immédiatement et est vendu meublé, la cuisine est neuve ! Visite possible, nous avons la clé!