Appartement Kraljevica
À vendre · šmrika · Primorsko-goranska
Description du bien
Kraljevica, Šmrika - Immeuble neuf, appartement duplex avec jardin, 3 chambres + salon
Appartement sur deux niveaux dans une construction neuve, idéalement situé avec vue sur la mer, se trouve dans une villa urbaine comprenant deux appartements au total.
L'appartement possède une entrée séparée depuis le jardin attenant et deux places de parking.
Il se compose d'un spacieux salon avec cuisine et salle à manger, salle de bain, débarras et terrasse avec vue sur la mer au rez-de-chaussée. Par les escaliers intérieurs, on monte au premier étage où se trouvent trois chambres, une salle de bain et une vaste loggia de 13m2.
L'appartement est équipé de climatiseurs multisplit et de menuiseries en aluminium de grande dimension, ce qui apporte plus de lumière, ainsi que de garde-corps en verre pour le balcon qui ajoutent une touche de luxe.
Les revêtements de sol dans les chambres sont en stratifié, le reste est carrelé avec des carreaux italiens de qualité.
Le bien se situe dans une rue calme et sans issue qui borde une bande verte, tout en étant proche de l'île Krka et du centre du lotissement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 275 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Kraljevica
- District
- šmrika
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51263
- Surface habitable
- 95 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 800 m
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 360344
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 275 000 € · Prix au m²: 2 895 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 95 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 800 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Kraljevica
Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.
Population: 4 066
Source: Wikipedia
