Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

2 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 207 000 € 3 833 €/m²

Description du bien

Novalja – appartement unique au rdc avec jardin privé, terrasse couverte et douche extérieure
À vendre, un appartement entièrement aménagé et fonctionnellement conçu au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de qualité, situé à un emplacement excellent à seulement 350 mètres de la première plage et à 700 mètres du centre de Novalja. La particularité de ce bien est un grand jardin privé avec douche extérieure, barbecue et débarras ainsi qu'une grande terrasse couverte qui offre un espace idéal pour se détendre et se réunir toute l'année. L'appartement est équipé de meubles sur mesure conçus selon le projet de l'architecte, maximisant ainsi chaque mètre carré d'espace. Disposition : hall d'entrée salon avec cuisine et salle à manger chambre (avec accès à la terrasse) salle de bains grande terrasse partiellement couverte jardin privé débarras douche extérieure barbecue L'appartement comprend également une place de parking privée. Surfaces : Surface nette utile de la partie résidentielle : 37,54 m² Les espaces annexes (terrasse, jardin et place de parking) avec mesures exactes indiquées sur le plan dans les images de l'annonce Surface nette utile totale : 54,73 m² Équipement et infrastructure : climatiseur eau potable municipale égouts municipaux entièrement meublé et immédiatement habitable meubles sur mesure conçus par l'architecte Documentation : permis de construire permis d'occupation titre de propriété en règle Ce bien représente une excellente opportunité pour les vacances, la location touristique ou la résidence permanente. La combinaison d'un jardin privé, d'une grande terrasse couverte, d'une douche extérieure, d'un débarras, d'une place de parking privée ainsi que de la proximité de la plage et du centre fait de cet appartement une offre rare sur le marché de Novalja. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. NOUS AVONS LA CLÉ!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 833 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 717 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 415 €/m²–3 961 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 324 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
207 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
54 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
350 m
Année de construction
2007
ID de l’annonce
360439

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 207 000 € · Prix au m²: 3 833 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 350 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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