Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

2 Zimmer 54 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 207 000 € 3 833 €/m²

Objektbeschreibung

Novalja – einzigartige wohnung im eg mit privatem garten, überdachter terrasse und aussendusche
Zum Verkauf steht ein komplett ausgestattetes und funktional durchdachtes Apartment im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohngebäudes, gelegen in exzellenter Lage nur 350 Meter vom ersten Strand und 700 Meter vom Zentrum von Novalja entfernt. Besonderheit dieser Immobilie ist der großzügige Privatgarten mit Außendusche, Grill und Abstellraum sowie die große überdachte Terrasse, die idealen Raum zum Entspannen und Zusammensein das ganze Jahr über bietet. Das Apartment ist mit maßgefertigten Möbeln nach dem Entwurf des Architekten ausgestattet, wodurch jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Aufteilung: Eingangsflur Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Schlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse) Badezimmer große teilweise überdachte Terrasse Privatgarten Abstellraum Außendusche Grill Zum Apartment gehört ein eigener Parkplatz. Pflanzen: Nettogeschützte Wohnfläche: 37,54 m² Zugehörige Räume (Terrasse, Garten und Parkplatz) mit genauen Maßen im Grundriss auf den Bildern der Anzeige Gesamtnettogeschützte Fläche: 54,73 m² Ausstattung und Infrastruktur: Klimaanlage Städtische Wasserversorgung Städtische Abwasserentsorgung voll möbliert und sofort einziehbereit maßgefertigte Möbel vom Architekten entworfen Dokumentation: Baugenehmigung Nutzungsbewilligung ordnungsgemäßes Eigentum Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Urlaub, touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen dar. Kombination aus Privatgarten, großer überdachter Terrasse, Außendusche, Abstellraum, eigenem Parkplatz sowie Nähe zum Strand und Zentrum macht dieses Apartment zu einem seltenen Angebot auf dem Novalja-Markt. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. ICH HABE DEN SCHLÜSSEL!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 833 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 717 €/m²
Abweichung vom Median +3,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 68.

Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 415 €/m²–3 961 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 324 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
207 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
350 m
Baujahr
2007
Anzeigen-ID
360439

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 207 000 € · Preis pro m²: 3 833 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 350 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache