Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Novalja – einzigartige wohnung im eg mit privatem garten, überdachter terrasse und aussendusche
Zum Verkauf steht ein komplett ausgestattetes und funktional durchdachtes Apartment im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohngebäudes, gelegen in exzellenter Lage nur 350 Meter vom ersten Strand und 700 Meter vom Zentrum von Novalja entfernt.
Besonderheit dieser Immobilie ist der großzügige Privatgarten mit Außendusche, Grill und Abstellraum sowie die große überdachte Terrasse, die idealen Raum zum Entspannen und Zusammensein das ganze Jahr über bietet.
Das Apartment ist mit maßgefertigten Möbeln nach dem Entwurf des Architekten ausgestattet, wodurch jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.
Aufteilung:
Eingangsflur
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Schlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse)
Badezimmer
große teilweise überdachte Terrasse
Privatgarten
Abstellraum
Außendusche
Grill
Zum Apartment gehört ein eigener Parkplatz.
Pflanzen:
Nettogeschützte Wohnfläche: 37,54 m²
Zugehörige Räume (Terrasse, Garten und Parkplatz) mit genauen Maßen im Grundriss auf den Bildern der Anzeige
Gesamtnettogeschützte Fläche: 54,73 m²
Ausstattung und Infrastruktur:
Klimaanlage
Städtische Wasserversorgung
Städtische Abwasserentsorgung
voll möbliert und sofort einziehbereit
maßgefertigte Möbel vom Architekten entworfen
Dokumentation:
Baugenehmigung
Nutzungsbewilligung
ordnungsgemäßes Eigentum
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Urlaub, touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen dar.
Kombination aus Privatgarten, großer überdachter Terrasse, Außendusche, Abstellraum, eigenem Parkplatz sowie Nähe zum Strand und Zentrum macht dieses Apartment zu einem seltenen Angebot auf dem Novalja-Markt.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
ICH HABE DEN SCHLÜSSEL!
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.
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218 000 € · 55 m²
3 964 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 207 000 € · Preis pro m²: 3 833 €/m²
Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 350 m
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia