In vendita · Novalja · Ličko-senjska
Novalja – appartamento unico al piano terra con giardino privato, terrazzo coperto e doccia esterna
In vendita è un appartamento completamente ristrutturato e funzionalmente progettato al piano terra di un edificio residenziale di qualità, situato in una posizione eccellente a soli 350 metri dalla prima spiaggia e a 700 metri dal centro di Novalja.
La particolarità di questa proprietà è un ampio giardino privato con doccia esterna, barbecue e deposito, oltre a una grande terrazza coperta che offre uno spazio ideale per rilassarsi e socializzare durante tutto l'anno.
L'appartamento è arredato con mobili su misura secondo il progetto dell'architetto, sfruttando al massimo ogni metro quadrato di spazio.
Disposizione:
corridoio d'ingresso
soggiorno con cucina e zona pranzo
camera da letto (con uscita sulla terrazza)
bagno
ampia terrazza parzialmente coperta
giardino privato
deposito
doccia esterna
barbecue
L'appartamento dispone anche di un posto auto privato.
Superfici:
Superficie netta utile della parte abitativa: 37,54 m²
Spazi accessori (terrazza, giardino e posto auto) con misure esatte evidenziate nella pianta nelle immagini dell'annuncio
Superficie netta utile totale: 54,73 m²
Dotazioni e infrastruttura:
aria condizionata
acqua municipale
fognatura comunale
completamente arredato e pronto per l'occupazione
mobili su misura progettati dall'architetto
Documentazione:
permesso di costruzione
permesso di utilizzo
proprietà regolare
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vacanze, affitto turistico o residenza permanente.
La combinazione di giardino privato, ampia terrazza coperta, doccia esterna, deposito, posto auto privato e la vicinanza alla spiaggia e al centro rende questo appartamento un'offerta rara sul mercato di Novalja.
Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
ABBIAMO LA CHIAVE!
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 68 % degli annunci comparabili.
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218 000 € · 55 m²
3 964 €/m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 207 000 € · Prezzo al m²: 3 833 €/m²
Superficie abitabile: 54 m²
Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 350 m
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novalja — una mediana di 2 770 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Novaglia è una città della regione della Lika e di Segna in Croazia, situata nella porzione settentrionale dell'isola di Pago.
Popolazione: 3 663
Fonte: Wikipedia