À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Novalja – appartement unique au rdc avec jardin privé, terrasse couverte et douche extérieure
À vendre, un appartement entièrement aménagé et fonctionnellement conçu au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de qualité, situé à un emplacement excellent à seulement 350 mètres de la première plage et à 700 mètres du centre de Novalja.
La particularité de ce bien est un grand jardin privé avec douche extérieure, barbecue et débarras ainsi qu'une grande terrasse couverte qui offre un espace idéal pour se détendre et se réunir toute l'année.
L'appartement est équipé de meubles sur mesure conçus selon le projet de l'architecte, maximisant ainsi chaque mètre carré d'espace.
Disposition :
hall d'entrée
salon avec cuisine et salle à manger
chambre (avec accès à la terrasse)
salle de bains
grande terrasse partiellement couverte
jardin privé
débarras
douche extérieure
barbecue
L'appartement comprend également une place de parking privée.
Surfaces :
Surface nette utile de la partie résidentielle : 37,54 m²
Les espaces annexes (terrasse, jardin et place de parking) avec mesures exactes indiquées sur le plan dans les images de l'annonce
Surface nette utile totale : 54,73 m²
Équipement et infrastructure :
climatiseur
eau potable municipale
égouts municipaux
entièrement meublé et immédiatement habitable
meubles sur mesure conçus par l'architecte
Documentation :
permis de construire
permis d'occupation
titre de propriété en règle
Ce bien représente une excellente opportunité pour les vacances, la location touristique ou la résidence permanente.
La combinaison d'un jardin privé, d'une grande terrasse couverte, d'une douche extérieure, d'un débarras, d'une place de parking privée ainsi que de la proximité de la plage et du centre fait de cet appartement une offre rare sur le marché de Novalja.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
NOUS AVONS LA CLÉ!
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 207 000 € · Prix au m²: 3 833 €/m²
Surface habitable: 54 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 350 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia