Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

5 Chambres 108 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 3 694 €/m²

Description du bien

Istra, Umag, Stan, Penthouse, 108m2, 3SS+DB, 2 terrasses, parking, UZ PLUS !
Excellent appartement penthouse de 118 m2 situé dans la station populaire de Stella Maris à Umag, au sein d'un bâtiment privé clôturé. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger orientés sud, donnant accès à un balcon et offrant une vue sur la mer, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains familiale et d'un WC supplémentaire. Au-dessus du salon se trouve une galerie qui peut servir de salon supplémentaire ou de chambre supplémentaire. Deux chambres disposent chacune d'un balcon privé, tandis que la troisième pièce donne sur l'atrium du bâtiment. Il est également possible d'acheter une grande place de parking souterrain avec un espace de rangement spacieux de 37 m2 au prix de 28 000 euros. Le jardin clôturé est très bien entretenu et soigné. Ce fantastique appartement penthouse est situé dans un emplacement idéal à Stella Maris à Umag, à proximité des plages populaires, des courts de tennis et offre un logement très spacieux avec des prestations haut de gamme, y compris des climatiseurs Daikin à onduleur. L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager. IMPORTANT : Chers clients, le bien ne peut être visité qu'avec l'Accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de décision d'achat, la commission d'agence est de 3 %+TVA au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat d'achat. Pour plus d'informations sur ce bien et les visites : téléphone : +385 95 829 2058 mail : [email protected] Toutes les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une offre contraignante. L'agence n'est pas responsable des erreurs ou omissions involontaires dans ces informations.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 694 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 421 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 874 €/m²–4 908 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 864 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
108 m²
Chambres
5
Salles de bain
1
ID de l’annonce
349899

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 3 694 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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