Appartement Osijek
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Quartier d'Osijek, appartement de plain-pied de 80 m² + jardin de 218 m²
Dans un emplacement calme près d'Osijek, à seulement 12 minutes en voiture de la cathédrale, se trouve un appartement neuf et luxueux de trois chambres de 80 m2 au rez-de-chaussée d’un bâtiment d’un étage comprenant trois unités résidentielles.
L’appartement donne sur l’arrière vert et protégé du terrain, avec verger et nature en dessous.
La cour de 218 m2 et trois places de parking marquées sont incluses dans le prix.
La construction est réalisée avec des matériaux de haute qualité : façade à haute performance énergétique, menuiseries PVC/ALU à triple vitrage et volets motorisés, plafonds suspendus avec éclairage d’ambiance, climatisation dans chaque pièce et préparation pour pompe à chaleur avec chauffage au sol central au gaz.
Le premier client peut choisir les céramiques et les finitions.
L’achèvement des travaux est prévu pour la fin avril 2026.
Année, et la pleine propriété 1/1 sans charge garantit un achat sûr.
Idéal pour les familles qui souhaitent la tranquillité à proximité de la ville, mais aussi pour les investisseurs recherchant un bien de qualité avec un retour rapide.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Osijek
198 000 € · 79 m²
2 506 €/m²
Similarité 99 %
Osijek
233 500 € · 82 m²
2 848 €/m²
Similarité 93 %
Osijek
178 000 € · 74 m²
2 405 €/m²
Similarité 88 %
Gornji grad / Centar
160 000 € · 83 m²
1 928 €/m²
Similarité 83 %
Retfala
249 048 € · 76 m²
3 277 €/m²
Similarité 82 %
Gornji grad / Centar
278 635 € · 79 m²
3 527 €/m²
Similarité 81 %
Gornji grad / Centar
278 425 € · 79 m²
3 524 €/m²
Similarité 81 %
Osijek
210 000 € · 74 m²
2 838 €/m²
Similarité 80 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 218 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Osijek
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 348902
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 218 000 € · Prix au m²: 2 725 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 218 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
