Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 363 950 € 5 514 €/m²

Description du bien

Poreč, immeuble neuf à vendre, appartement au rez-de-chaussée avec jardin, à seulement 3 km du centre-ville
POREČ, NOUVELLE CONSTRUCTION, APPARTEMENT TROIS PIÈCES, RDC AVEC JARDIN Dans un quartier calme et agréable de Poreč, à seulement 3 km et à quelques minutes du centre et de toutes les commodités importantes, se trouve un immeuble résidentiel moderne comprenant cinq appartements au total. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et possède un beau jardin, ce qui représente une opportunité idéale pour une vie familiale de qualité, mais aussi un investissement sûr dans une destination istrienne attrayante. Caractéristiques de base de l'appartement : - Surface habitable : 66,13 m2 - Balcon couvert : 8,99 m2 - Jardin 120m2 - Deux chambres - Salle de bain - WC séparé - Salon avec cuisine et salle à manger - Local de rangement - Place de parking extérieure avec borne de recharge pour véhicule électrique (incluse dans le prix) L'appartement est conçu de manière fonctionnelle avec un accent sur le confort et l'optimisation maximale de l'espace. Le concept ouvert du salon, de la cuisine et de la salle à manger offre une sensation d'espace et beaucoup de lumière naturelle, tandis que le balcon couvert et le jardin adjacent offrent un espace supplémentaire pour la détente en plein air. Une attention particulière est portée à la qualité des matériaux et à l'efficacité énergétique. - Chauffage au sol électrique avec câbles intégrés pour une chaleur uniforme toute l'année - Climatisation de la marque Mitsubishi Electric pour un chauffage et un refroidissement efficaces - Menuiseries en aluminium du fabricant Wicona avec verre triple couche de couleur brune, offrant une excellente isolation thermique et acoustique Emplacement excellent, construction de qualité et détails soigneusement pensés font de cette propriété une opportunité exceptionnelle sur le marché. Pour toute information, appelez le +38598592589

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 514 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 561 €/m²
Écart par rapport à la médiane +54,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 364 €/m²–4 107 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 413 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
363 950 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
335160

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 950 € · Prix au m²: 5 514 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Concept – 250 000 €; Century 21 Futura – 363 950 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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