Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 169 000 € 3 073 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, appartement de 55 m² avec garage au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf
ISTRIA, PULA Appartement avec garage, appartement moderne de 55 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf Un appartement spacieux et fonctionnel de 55 m2 est situé dans un quartier calme de Pula, à Veli Vrh, au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne neuf. L'appartement se trouve dans le même bâtiment et, grâce à son orientation ouest, bénéficie d'une agréable quantité de lumière naturelle et d'une atmosphère plaisante, surtout l'après‑midi et le soir.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains spacieuse, d'un séjour à concept ouvert avec cuisine et salle à manger et d'une sortie vers la terrasse, idéale pour la détente. La chambre possède également une sortie vers la terrasse, ce qui renforce encore la connexion entre l'intérieur et l'extérieur.La qualité de la construction et les matériaux soigneusement sélectionnés garantissent un haut niveau de confort. Le chauffage au sol dans toutes les pièces assure un confort thermique optimal, tandis que la menuiserie de haute qualité et une très bonne isolation phonique garantissent calme et intimité. La salle de bains est équipée de sanitaires de qualité, et des céramiques de première classe sont incluses dans le prix, avec la possibilité de choisir selon les souhaits du client. Une place de parking en garage souterrain est incluse dans le prix, ce qui assure un stationnement sûr et pratique. L'emplacement offre une combinaison idéale entre un cadre paisible et la proximité de toutes les installations importantes : écoles, crèches, terrains de sport, restaurants et commerces, tandis que le centre de Pula n'est qu'à quelques minutes. Juste derrière l'immeuble se trouvent une zone verte et une forêt, parfaites pour la détente et la recreation en pleine nature.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 073 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 208 €/m²–3 753 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
169 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
55 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
335391

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 169 000 € · Prix au m²: 3 073 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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