Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 85 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 304 694 € 3 585 €/m²

Description du bien

Zadar, Bili Brig, appartement de 85,83 m², vue mer, immeuble neuf
Appartement à Zadar, Billi Brig, bâtiment neuf, vue sur la mer, superficie totale de 85,83 m2, situé au 1. étage et représente une excellente opportunité d'acheter un appartement moderne dans un emplacement attractif au bord de la mer. L'appartement comprend un hall, deux chambres, buanderie/WC, salle de bain, cuisine avec salle à manger et salon à concept ouvert ainsi qu'une loggia. La surface nette exploitable des pièces fermées est de 77.13 m2. De plus, l'appartement comprend deux places de parking et une remise au sous-sol, ce qui porte la surface nette totale avec accessoires à 85,83 m2. L'appartement offre une belle vue sur la mer, et la construction est de haute qualité, avec des murs en béton et une isolation thermique de la façade de 10 cm styrofoam. L'année de construction est 2027, et le certificat énergétique prévu est A, ce qui confirme une haute efficacité énergétique. Équipement L'appartement dispose d'un chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces, de trois climatiseurs dans le salon et les chambres. Les fenêtres sont en aluminium avec électro-volets et moustiquaires. Les revêtements de sol sont en carrelage de qualité. Les portes d'entrée sont anti-effraction et coupe-feu, et le toit est neuf, plat et en béton, ce qui contribue à la sécurité et à la longévité du bâtiment. Emplacement Immobilier L'une des plus grandes zones de la ville de Zadar, Billy Brig, est idéale pour répondre aux besoins de logement. Bilo Brig possède une école, une crèche, des supermarchés, de nombreux petits commerces, des marchés, plusieurs salons de coiffure et de beauté, un bureau de poste, une banque, plusieurs cafés et pizzerias. Le centre sportif et de loisirs Višnjik est également à portée de main. Bili Brig se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, de la péninsule, ainsi que de la mer et de la plage. Il est bien desservi par toutes les parties de la ville grâce aux lignes de bus. Autres informations Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix est valable chez nous!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 585 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 802 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–4 154 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 51 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
304 694 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
85 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334364

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 304 694 € · Prix au m²: 3 585 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 283 000 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 283 000 €; Emporia Nekretnine Zadar – 304 694 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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