Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

3 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 274 500 € 4 159 €/m²

Description du bien

Novalja, Jakišnica - appartement avec une belle vue sur la mer
NOVALJA, JAKIŠNICA Appartement au premier étage avec une belle vue sur la mer et un équipement haut de gamme À vendre, appartement A1 d'une surface nette de 59.57 m2, situé au premier étage d'un immeuble moderne comprenant cinq logements, dans un quartier calme et attrayant à Jakišnica. Cette propriété offre une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et d'une belle vue sur la mer, ce qui la rend parfaite pour les vacances, la résidence ou la location touristique. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, d'une salle de bain, d'un WC invité supplémentaire et d'un balcon couvert offrant une vue enchanteresse sur la mer, idéal pour se détendre à tout moment de la journée. L'appartement dispose également d'un débarras et d'une place de parking privée, ce qui apporte un confort supplémentaire. Il y a une porte d'entrée anti-effraction et anti-incendie, tandis que la porte intérieure est en MDF avec des charnières cachées et des poignées design, soulignant le design intérieur moderne. La menuiserie à trois couches avec moustiquaires et volets électriques assure une excellente isolation et un grand confort. Dans les chambres, un parquet de qualité est installé, tandis que les autres pièces sont revêtues de céramique porcelaine gres italienne de grand format (60 120 cm). Pour un confort maximal, un chauffage au sol électrique est installé toute l'année, ainsi que des climatiseurs Daikin dans les chambres et le salon. La salle de bain est équipée d'appareils sanitaires Geberit, de robinets et douches Hansgrohe, ainsi que d'une cabine de douche en verre trempé de 8 mm d'épaisseur, ce qui confirme le haut niveau de qualité de la construction et de l'équipement. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou d'usage privé, offrant un standard de logement moderne et une vue inoubliable sur la mer.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 159 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 720 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 360 €/m²–4 258 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 396 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
274 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
334402

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 274 500 € · Prix au m²: 4 159 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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