Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 180 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 446 560 € 8 036 €/m²

Description du bien

Penthouse luxueux dans un immeuble neuf avec piscine privée
Dans un emplacement prestigieux, en première ligne face à la mer, des appartements de luxe sont proposés dans un bâtiment moderne comprenant six unités. Chaque appartement offre une vue sur la mer, un environnement paisible et un haut niveau de confort et d'intimité. Le penthouse S5 est situé au deuxième étage, et son agencement soigneusement conçu comprend trois grandes chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains, une salle de bains supplémentaire pour les invités, ainsi qu'un grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger. Depuis le salon, une terrasse couverte spacieuse de 39.3 m2. L'escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit de 155.6 m2, sur laquelle se trouve une piscine privée, un espace idéal pour profiter de la vue panoramique sur la mer. L'appartement dispose de deux places de parking extérieures. L'appartement se caractérise par une qualité exceptionnelle de construction et d'équipement, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des solutions techniques modernes garantissant un haut niveau de confort, de fonctionnalité et de durabilité. Dans la construction du bâtiment, des matériaux et équipements haut de gamme sont utilisés, notamment des céramiques design et un ascenseur, ce qui élève davantage le niveau de qualité et de confort du logement. Avantages du bâtiment et de l'appartement : Construction durable en béton arméSystème de climatisation avec appareils de haute qualitéParoi en verre isolant à triple couche combinée à une menuiserie aluminium de haute qualité (Cortizo Cor Vision)Tuyaux d'installation à faible bruit qui contribuent également au confort acoustiqueRevêtement de sol et de mur en céramique de haute qualité

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 036 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 021 €/m²
Écart par rapport à la médiane +60,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 356 €/m²–6 032 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 108 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
1 446 560 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
180 m²
Superficie du terrain
195 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
334787

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Première ligne de mer
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 446 560 € · Prix au m²: 8 036 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m² · Superficie du terrain: 195 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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