Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 153 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 224 160 € 8 001 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe en première ligne face à la mer avec piscine privée
Dans un emplacement extrêmement attractif, en première ligne face à la mer à Sukošan, des appartements sont proposés dans un petit bâtiment au design moderne comprenant un total de six unités résidentielles. Chaque appartement bénéficie d'une vue sur la mer, d'un environnement paisible et d'un haut niveau d'intimité. L'appartement S4 est situé au premier étage et se compose de trois chambres, dont la principale possède une salle de bain privative. De plus, l'appartement dispose d'une salle de bain supplémentaire pour les invités et d'un WC séparé. Le salon avec cuisine et coin repas forme un espace ouvert et lumineux, avec accès à une grande terrasse dotée d'une piscine privée de 30.1 m2. La surface nette totale de l'appartement, avec ses dépendances, est de 153.02 m2, tandis que la surface brute résidentielle est de 194.28 m2. L'immeuble possède une sortie directe vers la plage qui se trouve à seulement 5 mètres. L'appartement dispose de deux places de parking extérieures, chacune d'une surface de 13.75 m2. L'appartement se caractérise par une qualité exceptionnelle de construction et d'équipement, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des solutions techniques modernes garantissant un haut niveau de confort, de fonctionnalité et de durabilité. Dans la construction de l'immeuble, des matériaux et équipements haut de gamme sont utilisés, notamment des céramiques design et un ascenseur, ce qui élève davantage le niveau de qualité et de confort du logement. Équipements de l'immeuble et de l'appartement : Construction porteuse en béton armé Système de climatisation avec des appareils de première qualité ainsi qu'un mur en verre à isolation thermique de haute qualité combiné à une menuiserie aluminium de haute qualité (Cortizo Cor Vision) Tuyauterie à faible bruit qui contribue davantage au confort acoustique Revêtement de sol et de mur en céramique de haute qualité

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 001 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 038 €/m²
Écart par rapport à la médiane +98,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 806 €/m²–5 012 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 92 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
1 224 160 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
153 m²
Superficie du terrain
44 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
333701

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Première ligne de mer
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 224 160 € · Prix au m²: 8 001 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 153 m² · Superficie du terrain: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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