Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 236 000 € 2 987 €/m²

Description du bien

Rez-de-chaussée exclusif avec jardin – l’impression d’être dans une maison en bord de mer
À vendre, un appartement moderne désigné S1 situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant au total 4 appartements. Il s'agit du seul appartement au rez-de-chaussée, ce qui offre une intimité supplémentaire et la sensation d'une maison avec son propre jardin. Le bâtiment est situé dans un endroit calme, à seulement cca 500 m de la mer et de la plage. Entrée prévue le 01.07.2026. Programme et surface des pièces : Hodnik 7.10 m2 Kitchen, dining room and living room 22.09 m2 À proximité, il y a des plages de galets et rocheuses bénéficiant de l'ombre naturelle des pins, tandis que les fonds sablonneux vers Nin offrent des conditions idéales pour les familles avec enfants. La plage la plus célèbre, Punta Radman, propose une ombre naturelle et une mer calme, tandis que les plages le long de la zone touristique de Pini offrent des installations supplémentaires pour la détente et les loisirs. Le long de la côte, de nombreuses criques tranquilles sont idéales pour s'éloigner de la foule et profiter pleinement de l'environnement méditerranéen. Excellent bien immobilier pour habitation, vacances ou location touristique. Des matériaux de qualité et modernes sont utilisés dans la construction. Les revêtements de sols et de murs sont réalisés selon des normes élevées, l'appartement est équipé de chauffage au sol dans toutes les pièces, d'un système de climatisation, ainsi que de menuiseries PVC avec moustiquaires et volets électriques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 987 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 824 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 568 €/m²–4 496 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 47 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
236 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
79 m²
Superficie du terrain
180 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
332744

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 236 000 € · Prix au m²: 2 987 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 180 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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