Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Appartement dans le centre historique, à 100 m de la mer
À vendre, duplex situé dans la vieille ville de Rovinj, à seulement 100 mètres de la mer.L'appartement d'une surface totale de 56.72 m2 se trouve au 3.
Le bâtiment a été construit vers 1926.
années.
La dernière adaptation a été réalisée il y a environ 20 ans.
Le bien a été utilisé avec succès à des fins touristiques pendant les deux dernières années.
Disposition des pièces : Cuisine (5.5 m2) orientation sud-ouest Salon (18.06 m2) sud-est Chambre (10.56 m2) Salle de bains (2.7 m2) Couloir avec accès à l'espace grenierFrom le couloir il y a un grenier contenant deux chambres de 10 m2.
Depuis ces pièces, on a une vue sur la mer (orientation nord-ouest), ce qui constitue une valeur particulière de ce bien.Chauffage assuré par un poêle à bois dans le salon, tandis que dans la chambre sont utilisés des radiateurs électriques et à huile.
Dans le salon, la climatisation installée permet le chauffage et le rafraîchissement.
La structure intermédiaire est en bois.
Il est possible de rénover et d'installer un escalier interne de la chambre au grenier, ce qui créerait une unité fonctionnelle sur deux niveaux avec un espace supplémentaire de couchage ou de travail.
L'appartement a également le droit d'utiliser l'espace d'entrée dans la cour, qui peut servir au rangement de vélos ou d'autres effets des occupants du bâtiment, ainsi qu'une cour commune utilisée à toutes autres fins.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 207 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 56 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 333540
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 207 500 € · Prix au m²: 3 705 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 56 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 207 500 €; Remax Centar nekretnina – 207 500 €; DUX Nekretnine – 208 000 €.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
