Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Volme – à 500 m de la mer, appartement moderne de 3 chambres avec vue sur mer dans un immeuble neuf
Dans un emplacement excellent et calme à Volma, à seulement 500 m de la mer, appartement de luxe à vendre au 1.
étage du nouveau bâtiment (2024) avec un total de 8 unités résidentielles (rez-de-chaussée, 1.
et 2.
étage). L'appartement désigné « 4 » a une surface utile totale de 108.36 m2, dont la surface résidentielle fermée est de 103.68 m2, et se compose de : un salon spacieux avec cuisine et salle à manger (23.90 m2) trois chambres (12.73 m2, 12.13 m2 et 16.14 m2) un salon spacieux avec un salon spacieux avec une terrasse spacieuse.
Dans toutes les pièces, le chauffage au sol avec contrôle individuel de la température est installé, tandis que le système de climatisation permet un rafraîchissement et un chauffage supplémentaires selon les besoins.
Des menuiseries extérieures de qualité avec volets électriques et moustiquaires sont installées, et les balcons sont équipés de garde-corps en verre modernes qui soulignent davantage le design contemporain du bâtiment.
Les revêtements de sol sont composés de carrelage céramique élégant et de parquet haut de gamme, soigneusement sélectionnés pour apporter à l'espace une touche de raffinement et de chaleur.
Le bâtiment possède un permis d'urbanisme valable, il est aménagé et proprement détenu, et l'acheteur futur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 16 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 332100
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 108 m² · Superficie du terrain: 16 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Marko Polo Nekretnine – 450 000 €; Matisse agencija za nekretnine – 485 000 €.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
