Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 66 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 275 000 € 4 167 €/m²

Description du bien

Umag, luxueux appartement de plain-pied avec vue sur jardin et mer
Umag - Appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin et terrasse sur le toit offrant une vue mer incroyable ! Appartement moderne à vendre dans un nouveau bâtiment, situé dans une villa urbaine de luxe avec quatre unités résidentielles, dans un endroit calme mais très proche de la mer et du centre-ville d’Umag ! Cet appartement offre intimité et tranquillité, avec une vue incroyable sur la mer et la nature, à un prix raisonnable pour un bâtiment aussi neuf près de la mer en Istrie ! L’appartement se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment, avec une surface totale de 64 m2, et se compose d’un espace ouvert qui réunit cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse extérieure couverte grâce à de grandes baies vitrées qui permettent une lumière naturelle toute la journée. L’appartement comprend également deux chambres et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. La chambre principale possède sa propre sortie vers la terrasse. De plus, l’appartement dispose de son propre débarras, situé au sous-sol du bâtiment, d’une superficie de 11 m2, de son propre jardin, et la particularité de l’appartement est qu’il possède une spacieuse terrasse sur le toit de 37 m2 ! Depuis la terrasse sur le toit, la vue est vraiment incroyable. L’appartement comprend également une place de parking extérieure. L’appartement est vendu non meublé en état clé en main. Pour le chauffage, un chauffage au sol est prévu dans tout l’appartement, et pour la climatisation et le chauffage, des climatiseurs inverter sont installés dans toutes les pièces. Ces appartements sont actuellement en construction et l’achèvement prévu est prévu pour l’été 2026. Cet appartement représente une opportunité idéale d’acheter une propriété pour tous ceux qui aspirent à un style de vie luxueux et paisible dans un emplacement fantastique. Que vous recherchiez un havre de paix pour vous éloigner de l’agitation du quotidien ou que vous souhaitiez investir, cette propriété répondra sûrement à toutes vos attentes et les dépassera.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 167 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 728 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 648 €/m²–4 070 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
275 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
332377

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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