Maison žminj

Istrie, Žminj – villa de luxe moderne avec piscine, centrale solaire et équipements haut de gamme
ISTRIA, ŽMINJ Villa moderne de luxe avec piscine, centrale solaire et équipements de pointeZminj est un charmant village istrien situé au cœur de la péninsule, connu pour son ambiance authentique, son architecture traditionnelle et d'excellentes liaisons de transport vers Pula, Rovinj et Pazin. C'est un choix idéal pour une vie familiale tranquille ou un investissement dans le tourisme, grâce à son emplacement central et à la demande croissante de biens immobiliers de qualité dans l'intérieur de l'Istrie.Proche du centre de Žminj, dans un environnement calme et privé, à vendre une villa moderne de construction de haute qualité avec une surface nette totale de 161.5 m2, avec une piscine de 30.6 m2, située sur un terrain de 932 m2. La surface intérieure de 161.5 m2 comprend : salon spacieux, cuisine avec salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 toilettes invités, technique/machinerieL'espace est climatisé (systèmes split LG dans chaque chambre et le salon), et le chauffage au sol a été installé dans toute la maison. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau de 200 L, connecté à la pompe à chaleur LG.Les salles de bains sont équipées d'équipements de premier ordre : robinets noirs HansGrohe et douches à chauffage par le sol, douches à l'italienne avec verre de sécurité, cuvettes de toilettes Villeroy & Boch avec panneaux à fermeture douce 1. classe (Keraterm/Feroterm 60x60 ou 60x120 cm). Les murs sont plâtrés mécaniquement, doublement polis et peints en blanc. Le débarras est en Rehau ALU/PVC avec verre LOW-E à trois couches (6-16-6, gaz, Ug=0.8 W/m2K), roches panoramiques ALU, verre de sécurité, stores en aluminium électriques contrôlables via smartphone. Les portes d'entrée sont en aluminium avec une serrure de protection à 3 points, serrure de sécurité supplémentaire, les portes intérieures sont modernes avec une serrure magnétique noire et des charnières cachées.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET CONSTRUCTIONConstruction : noyaux et panneaux en béton armé, murs porteurs. classe 60x60 cm.La réalisation prévue est 10/2026Cette villa représente le mélange parfait de technologie moderne, d'efficacité énergétique (centrale solaire de 10 kW), d'équipements de luxe et d'intimité dans un emplacement excellent au cœur de l'Istrie. Elle est idéale comme résidence familiale, résidence de luxe pour les vacances ou investissement pour une location touristique de haute catégorie. En achetant cette propriété, vous obtenez une valeur à long terme, une construction sûre d'un entrepreneur vérifié et une maison prête à répondre aux normes les plus élevées de la vie moderne. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions