Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 4 923 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres avec vue sur jardin et mer
À seulement quelques minutes à pied de la mer se trouve un appartement meublé de deux chambres situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel composé d'un rez-de-chaussée et de deux étages, soit un total de trois appartements. L'appartement a une disposition fonctionnelle et comprend deux chambres, une salle de bain et une cuisine avec un salon ouvert. L'espace est climatisé et correctement entretenu. De la cuisine et de la terrasse, on bénéficie d'une vue sur la mer. Une valeur particulière de l'appartement est le jardin paysager et le jardin entourant la propriété. Du salon, on sort sur la terrasse et le jardin. Le jardin est enrichi de plantes et équipé d'une cheminée, et l'ensemble du système possède une irrigation automatique. Un gravier décoratif est posé dans la cour, soigneusement disposé pour créer une ambiance esthétiquement harmonieuse et agréable. Les installations supplémentaires comprennent une douche extérieure et un espace social. L'appartement possède des bancs en pierre aux fenêtres à l'intérieur et à l'extérieur ainsi que des menuiseries en PVC de haute qualité. La porte d'entrée est anti-effraction (blindo), et l'appartement est également équipé d'un vidéophone. Tous les compteurs (électricité et eau) sont séparés, ce qui permet un contrôle complet de la consommation. Un espace supplémentaire se trouve devant la maison, sous la terrasse et la cheminée, et est actuellement utilisé comme débarras. À l'arrière de l'immeuble se trouvent trois places de parking qui font partie intégrante de cet appartement. La proximité de la ville, des écoles et des jardins d'enfants, ainsi que de la mer et des plages avec des restaurants à quelques minutes à pied, font de cette propriété un choix extrêmement pratique et judicieux pour la vie quotidienne.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 923 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 545 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 225 €/m²–6 441 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
65 m²
Superficie du terrain
85 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
332476

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 923 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m² · Superficie du terrain: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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