Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 4 923 €/m²

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Apartment mit Garten- und Meerblick
Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt befindet sich eine möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses, bestehend aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen, insgesamt drei Wohnungen.
Die Wohnung hat ein funktionales Layout und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit einem offenen Wohnzimmer.
Der Raum ist klimatisiert und sauber gepflegt.
Von der Küche und der Terrasse bietet sich ein Blick auf das Meer.
Der besondere Wert der Wohnung ist der gepflegte Garten und Garten, die die Immobilie umgeben.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Der Garten ist mit Kräutern und einem Kamin ausgestattet und das gesamte System verfügt über eine automatische Bewässerung.
Im Hof ist ein dekorativer Kieselstein platziert, der sorgfältig zusammengebaut wird, um eine ästhetisch harmonische und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Zu den weiteren Einrichtungen gehören eine Außendusche und ein Aufenthaltsraum.
Die Wohnung verfügt über Steinbänke an den Fenstern von innen und außen und hochwertige PVC-Tischlerei.
Die Eingangstür ist diebstahlsicher (Blindo) und die Wohnung ist auch mit einem Videotelefon ausgestattet.
Alle Zähler (Strom und Wasser) sind getrennt, was eine vollständige Kontrolle des Verbrauchs ermöglicht.
Ein zusätzlicher Raum befindet sich vor dem Haus, unter der Terrasse und dem Kamin und wird derzeit als Abstellraum genutzt.
Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich drei Parkplätze, die Teil dieser Wohnung sind.
Die Nähe der Stadt, Schulen und Kindergärten sowie das Meer und die Strände mit Restaurants, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, machen diese Immobilie zu einer äußerst praktischen und intelligenten Wahl für den Alltag.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 923 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 545 €/m²
Abweichung vom Median +8,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 59.

Der Preis pro m² liegt über dem von 59 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 225 €/m²–6 441 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 249 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
65 m²
Grundstück
85 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
332476

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 923 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m² · Grundstück: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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