Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 83 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 3 434 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, Šijana, appartement 3 chambres + salon,
À vendre, un appartement spacieux de 83,12 m2, situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel de quatre étages, dans une zone calme de Pula, le village de Šijana. L'appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle, ce qui le rend extrêmement adapté à la vie familiale. Il se compose de : hall d'entrée, toilettes invités, salon communicant avec la cuisine et la salle à manger, couloir, trois chambres et salle de bain. Grâce à son orientation ouest et est, l'espace est agréablement éclairé par la lumière naturelle pendant la journée. L'appartement offre une belle vue qui renforce encore la sensation de confort. Une valeur particulière du bien est apportée par un balcon intérieur et des loggias, qui offrent un espace supplémentaire pour la détente ou la convivialité. Pour un climat agréable toute l'année, l'appartement est équipé de la climatisation, et le logement dispose d'une connexion au gaz de ville. L'appartement est habitable avec un grand potentiel, offrant la possibilité d'adapter et d'aménager selon vos propres souhaits. C'est une base parfaite pour une maison multifamiliale. L'emplacement à Šijana offre un environnement paisible et une bonne connexion à toutes les commodités essentielles, telles que commerces, écoles et transports publics, ce qui renforce l'attrait de ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 434 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 171 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 244 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
83 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
331330

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 434 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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