À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula, Šijana, appartement 3 chambres + salon,
À vendre, un appartement spacieux de 83,12 m2, situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel de quatre étages, dans une zone calme de Pula, le village de Šijana.
L'appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle, ce qui le rend extrêmement adapté à la vie familiale.
Il se compose de : hall d'entrée, toilettes invités, salon communicant avec la cuisine et la salle à manger, couloir, trois chambres et salle de bain.
Grâce à son orientation ouest et est, l'espace est agréablement éclairé par la lumière naturelle pendant la journée.
L'appartement offre une belle vue qui renforce encore la sensation de confort.
Une valeur particulière du bien est apportée par un balcon intérieur et des loggias, qui offrent un espace supplémentaire pour la détente ou la convivialité.
Pour un climat agréable toute l'année, l'appartement est équipé de la climatisation, et le logement dispose d'une connexion au gaz de ville.
L'appartement est habitable avec un grand potentiel, offrant la possibilité d'adapter et d'aménager selon vos propres souhaits.
C'est une base parfaite pour une maison multifamiliale.
L'emplacement à Šijana offre un environnement paisible et une bonne connexion à toutes les commodités essentielles, telles que commerces, écoles et transports publics, ce qui renforce l'attrait de ce bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 434 €/m²
Surface habitable: 83 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia