Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 102 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 385 000 € 3 775 €/m²

Description du bien

Zadar, Belafuža, appartement de trois chambres au premier étage, 102,19 m2
La construction d'une villa urbaine de luxe avec cinq unités résidentielles et un espace commercial a débuté dans le quartier de Belafuža. L'achèvement des travaux et l'emménagement sont prévus pour décembre 2026. L'appartement désigné S2 se trouve au premier étage du bâtiment. Il dispose d'un garage et d'une place de parking extérieure. La surface de l'appartement est de 102,19 m2 et la surface nette de 84,54 m2. Il comprend un hall, une cuisine avec coin repas et un salon (espace ouvert de 34 m2), trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et une loggia de 7,55 m2. La qualité de la construction est très élevée, et les matériaux et équipements de la plus haute qualité sont utilisés pour la construction et l'aménagement. Les appartements bénéficieront d'une excellente isolation thermique, et une partie de la façade sera en pierre. Tous les pièces seront climatisées (système multi-split), et le chauffage au sol électrique sera installé dans tout l'appartement. Toutes les pièces auront des sols en parquet, à l'exception des salles de bains et des toilettes qui seront revêtues de carrelage. Parmi les autres fonctionnalités et équipements, l'immeuble disposera de : ascenseur, escalier en pierre, portes anti-effraction et coupe-feu, menuiseries PVC avec moustiquaires, ascenseurs électriques, installations mlafon dans le jardin et le garage. En dehors de l'appartement S2, les unités résidentielles suivantes sont à vendre : S1 au rez-de-chaussée du bâtiment, appartement de trois chambres EUR 317,95 m

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 775 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 823 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 696 €/m²–4 231 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 61 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
385 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
102 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
331483

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 000 € · Prix au m²: 3 775 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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