À vendre · Zadar · Zadarska
Zadar, Belafuža, appartement de trois chambres au premier étage, 102,19 m2
La construction d'une villa urbaine de luxe avec cinq unités résidentielles et un espace commercial a débuté dans le quartier de Belafuža.
L'achèvement des travaux et l'emménagement sont prévus pour décembre 2026.
L'appartement désigné S2 se trouve au premier étage du bâtiment.
Il dispose d'un garage et d'une place de parking extérieure.
La surface de l'appartement est de 102,19 m2 et la surface nette de 84,54 m2.
Il comprend un hall, une cuisine avec coin repas et un salon (espace ouvert de 34 m2), trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et une loggia de 7,55 m2.
La qualité de la construction est très élevée, et les matériaux et équipements de la plus haute qualité sont utilisés pour la construction et l'aménagement.
Les appartements bénéficieront d'une excellente isolation thermique, et une partie de la façade sera en pierre.
Tous les pièces seront climatisées (système multi-split), et le chauffage au sol électrique sera installé dans tout l'appartement.
Toutes les pièces auront des sols en parquet, à l'exception des salles de bains et des toilettes qui seront revêtues de carrelage.
Parmi les autres fonctionnalités et équipements, l'immeuble disposera de : ascenseur, escalier en pierre, portes anti-effraction et coupe-feu, menuiseries PVC avec moustiquaires, ascenseurs électriques, installations mlafon dans le jardin et le garage.
En dehors de l'appartement S2, les unités résidentielles suivantes sont à vendre : S1 au rez-de-chaussée du bâtiment, appartement de trois chambres EUR 317,95 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 385 000 € · Prix au m²: 3 775 €/m²
Surface habitable: 102 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia