Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

4 Zimmer 102 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 385 000 € 3 775 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Belafuža, Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, 102,19 m2
Im Stadtteil Belafuža wurde mit dem Bau einer luxuriösen Stadtvilla mit fünf Wohneinheiten und einem Geschäftsraum begonnen.
Die Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug sind im Dezember 2026 geplant.Die Wohnung der Marke S2 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes.
Es verfügt über eine Garage und einen Außenparkplatz.
Die Wohnfläche beträgt 102,19 m2 und die Nettofläche beträgt 84,54 m2.
Es besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer (Raum von 34 m2), drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Waschküche und einer Loggia von 7,55 m2.
Es ist nach Südosten ausgerichtet.Die Bauqualität ist auf einem sehr hohen Niveau, und für den Bau und die Ausrüstung werden die hochwertigsten Materialien und Geräte verwendet.
Die Wohnungen werden eine ausgezeichnete Wärmedämmung haben, und ein Teil der Fassade wird aus Stein sein.
Alle Räume werden klimatisiert (Multi-Split-System) und die elektrische Fußbodenheizung wird durch die gesamte Wohnung geführt.
Alle Räume haben Parkettböden, mit Ausnahme von Badezimmern und Waschtischen mit Fliesen als Bodenbelag.
Von den anderen Funktionalitäten und Ausstattung, das Gebäude verfügt über: Aufzug Steintreppen Steintreppen Türen und Brandschutz. PVC-Türen für Bürogebäude mit Moskitonetzen und elektrischen Fensterhebern. Video-Parlaphon Installationen im Garten und in der Garage 78 m19 S2, Folgende Wohneinheiten stehen zum Verkauf:S1 im Erdgeschoss des Gebäudes, Wohnung mit drei Schlafzimmern 117,95 EUR 232.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 775 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 823 €/m²
Abweichung vom Median -1,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 36.

Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 653 €/m²–4 258 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 61 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
385 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
331483

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 385 000 € · Preis pro m²: 3 775 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 102 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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