Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 81 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 3 642 €/m²

Description du bien

Zadar, Belafuža, appartement de deux chambres au deuxième étage, 81,70 m2
La construction d'une villa urbaine de luxe avec cinq unités résidentielles et un espace commercial a débuté dans le quartier de Belafuža. L'achèvement des travaux et l'emménagement sont prévus pour décembre 2026. L'appartement désigné S5 est un deux-pièces et se situe au deuxième (dernier) étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur. Il dispose de deux places de parking dans le garage, sa surface est donc de 81.70 m2. La surface nette de l'appartement est de 67.94 m2 et comprend un hall, une cuisine avec coin repas et salon (espace ouvert de 24.58 m2), deux chambres, deux salles de bains et une loggia de 7.35 m2. La qualité de la construction est très élevée, et les matériaux et équipements de la plus haute qualité sont utilisés pour la construction et l'aménagement. Les appartements bénéficieront d'une excellente isolation thermique, et une partie de la façade sera également en pierre. Tous les locaux seront climatisés (système multi-split), et le chauffage au sol électrique sera installé dans tout l'appartement. Tous les locaux, à l'exception des salles de bains et de la buanderie, seront revêtus de parquet. Parmi les autres fonctionnalités, l'immeuble disposera de : portes anti-effraction et coupe-feu, menuiseries PVC avec moustiquaires et ascenseurs électriques, installations vidéo interphone VAT dans le jardin et le garage. En dehors de l'appartement S5, les unités résidentielles suivantes sont à vendre : S1 au rez-de-chaussée de l'immeuble, appartement trois pièces, 117.95 m2 - 399,000 m2

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 642 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 841 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 568 €/m²–4 496 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 49 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
81 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
331486

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 642 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.