À vendre · Zadar · Zadarska
Zadar, Belafuža, appartement de deux chambres au deuxième étage, 81,70 m2
La construction d'une villa urbaine de luxe avec cinq unités résidentielles et un espace commercial a débuté dans le quartier de Belafuža.
L'achèvement des travaux et l'emménagement sont prévus pour décembre 2026.
L'appartement désigné S5 est un deux-pièces et se situe au deuxième (dernier) étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur.
Il dispose de deux places de parking dans le garage, sa surface est donc de 81.70 m2.
La surface nette de l'appartement est de 67.94 m2 et comprend un hall, une cuisine avec coin repas et salon (espace ouvert de 24.58 m2), deux chambres, deux salles de bains et une loggia de 7.35 m2.
La qualité de la construction est très élevée, et les matériaux et équipements de la plus haute qualité sont utilisés pour la construction et l'aménagement.
Les appartements bénéficieront d'une excellente isolation thermique, et une partie de la façade sera également en pierre.
Tous les locaux seront climatisés (système multi-split), et le chauffage au sol électrique sera installé dans tout l'appartement.
Tous les locaux, à l'exception des salles de bains et de la buanderie, seront revêtus de parquet.
Parmi les autres fonctionnalités, l'immeuble disposera de : portes anti-effraction et coupe-feu, menuiseries PVC avec moustiquaires et ascenseurs électriques, installations vidéo interphone VAT dans le jardin et le garage.
En dehors de l'appartement S5, les unités résidentielles suivantes sont à vendre : S1 au rez-de-chaussée de l'immeuble, appartement trois pièces, 117.95 m2 - 399,000 m2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 642 €/m²
Surface habitable: 81 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia