Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 42 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 172 125 € 4 098 €/m²

Description du bien

* En construction 1ss+db SL6C *
L'emplacement de ce projet se situe dans la zone suburbaine de Stinjan, à proximité de l'école primaire, de la maternelle, de la plage municipale Hidrobaza et d'une pharmacie. La distance du centre de Pula n'est que de quatre kilomètres, tandis que le centre de Fazana se trouve à trois kilomètres. L'accès au complexe résidentiel se fait depuis la zone pavée, qui comprend toutes les infrastructures nécessaires, notamment l'électricité, l'eau et les égouts.Détails de l'appartement:L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble, qui comprend un total de quatre unités résidentielles. L'entrée de l'appartement est sécurisée depuis un escalier commun. Le intérieur de l'appartement comprend :-Couloir-Une chambre-Bain-Salon connecté à la salle à manger et à la cuisine-Terrasse couverte avec paroi en verre, reliée au salon-L'appartement comprend également une place de parking.Caractéristiques du projet :Une des particularités de ce projet est la solution architecturale de la façade des bâtiments résidentiels, ainsi que les toits verts Chaque unité résidentielle dispose du nombre requis de places de parking conformément au plan d'urbanisme de la ville de Pula (dimensions 2.50 m x 5.00 m). Les places de parking ne peuvent pas être modifiées ou omises de la composition de l'unité de logement.Chaque place de parking est prévue avec une future connexion au réseau électrique pour l'installation de chargeurs pour véhicules électriques. Certaines unités de logement comprennent également des débarras situés au rez-de-chaussée de l'immeuble, qui ne peuvent pas non plus être modifiés ou omis de la composition de l'unité de logement. Les clients ne paient pas de taxe.Contact: +385/99-444-5435email: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 098 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 655 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 452 €/m²–3 825 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
172 125 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
42 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
331715

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 172 125 € · Prix au m²: 4 098 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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