Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 42 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 172 125 € 4 098 €/m²

Objektbeschreibung

* Im Bau 1ss+db SL6C *
Der Standort dieses Projekts befindet sich im Vorort Stinjan, in der Nähe der Grundschule, des Kindergartens, des Stadtstrandes Hydrobaza und der Apotheke.
Die Entfernung vom Zentrum der Stadt Pula beträgt nur vier Kilometer, während das Zentrum der Siedlung Fažana drei Kilometer entfernt ist.
Der Zugang zum Wohnkomplex ist von einer asphaltierten Fläche aus gewährleistet, die alle notwendigen Infrastrukturen einschließlich Strom, Wasser und Abwasser umfasst.
Der Eingang zur Wohnung ist durch eine gemeinsame Treppe gesichert.
Das Innere der Wohnung umfasst:-Hodnik-Ein-Zimmer-Badezimmer-Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche verbunden-Überdachte Terrasse mit Glasfelsen, die mit dem Wohnzimmer-Wohnung verbunden ist, gehört auch zu einem Parkplatz.Projektmerkmale:Eine der Besonderheiten dieses Projekts ist die architektonische Lösung der Fassaden von Wohngebäuden, sowie die grünen Dach, die tragen zu den
Jede Wohneinheit verfügt über die erforderliche Anzahl von Parkplätzen in Übereinstimmung mit dem Stadtplan von Pula (Größe 2,50 m x 5,00 m).
Parkplätze können nicht geändert oder von der Zusammensetzung der Wohneinheit ausgeschlossen werden.Jeder Parkplatz hat einen zukünftigen Anschluss an das Stromnetz für die Installation von Ladegeräten für Elektrofahrzeuge.
Zu bestimmten Wohneinheiten gehören auch Lagerräume im Erdgeschoss des Gebäudes, die auch nicht geändert oder aus der Zusammensetzung der Wohneinheit herausgenommen werden können.Kunden zahlen keine Steuern.Kontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 098 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 655 €/m²
Abweichung vom Median +12,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 95.

Der Preis pro m² liegt über dem von 95 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 452 €/m²–3 825 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 210 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
172 125 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
331715

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 172 125 € · Preis pro m²: 4 098 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 42 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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