Appartement Vodice
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
Vodice – Deux logements avec jardin, 180,67 m²
Dans une partie calme de Vodice, sont vendus exclusivement ensemble deux logements situés au sous-sol et au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de quatre appartements, avec une surface utile totale de 180.67 m2.
L'appartement S2 au rez-de-chaussée dispose de 74.95 m2 de surface habitable et d'espaces extérieurs supplémentaires : deux loggias et trois terrasses d'une superficie totale de 52.69 m2.
L'appartement comprend également une place de parking.
L'appartement S1 au sous-sol a une surface utile totale de 53.03 m2 (45.73 m2 d'appartement + 7.30 m2 d'escalier) et se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain, avec une entrée séparée sur le côté du bâtiment.
Un jardin paysagé de 92 m2 accompagne les appartements, idéal pour la vie en plein air et la convivialité.
Les appartements sont bien entretenus, entièrement meublés et climatisés et sont vendus avec le mobilier complet inclus dans le prix.
La propriété représente une excellente opportunité pour un logement familial avec une unité supplémentaire séparée ou comme investissement pour des locations touristiques.
La distance à la mer est d'environ 1,000 m, et au centre-ville d'environ 1,500 m.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 349 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 180 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 330626
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 349 000 € · Prix au m²: 1 939 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 180 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Lanišće)
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia
