Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - Appartement dans un immeuble neuf avec vue sur mer, 132 m²
L'appartement est situé au premier étage du nouveau bâtiment et se caractérise par un design moderne, des matériaux de qualité et une fonctionnalité exceptionnelle.
La surface utile totale de l'espace de vie est de 112.28 m2, et la disposition comprend un hall d'entrée, trois chambres, deux salles de bains, un WC supplémentaire, un cellier et une cuisine spacieuse avec salle à manger et salon.
L'espace de vie est relié au balcon couvert et découvert d'une superficie totale de 19,52 m2, sur lequel se trouve un jacuzzi, idéal pour la détente avec une belle vue ouverte sur la mer.
L'appartement dispose de deux places de parking en garage, PM 4 et PM 11, d'une surface utile totale de 12.50 m2, et la surface totale de l'appartement avec tous ses équipements est de 144.30 m2.
Il est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de climatiseurs, d'un parquet en chêne à trois couches, d'un enregistreur vidéo, de volets roulants électriques et de grandes parois vitrées qui offrent à l'espace une abondante lumière naturelle et renforcent davantage la connexion avec l'espace extérieur et la vue sur la mer.
La propriété se trouve dans un emplacement extrêmement attractif, à seulement 200 mètres à vol d'oiseau de la mer, soit environ 10 minutes de marche facile, ce qui en fait un excellent choix pour une vie familiale agréable ou comme investissement précieux.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 144 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 328468
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 8 681 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 144 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
