Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
LiŽnjan, immeuble neuf, 2 chambres + salon, proche de la mer !
À vendre, excellent appartement de trois chambres à Ližnjan d'une surface totale de 79 m2, situé au premier étage du nouveau bâtiment de deux étages. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle à manger à concept d'espace ouvert, d'un salon, d'une grande salle de bain, d'une terrasse et d'un débarras (stockage) ainsi d'une place de parking. L'appartement est vendu dans un immeuble de 20 étages.
La porte d'entrée offre un sentiment supplémentaire de sécurité, tandis que la place de parking est réservée uniquement aux locataires. L'emplacement de l'appartement à Ližnjan offre un environnement paisible avec une belle vue et une proximité de la nature, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour les amateurs d'un mode de vie tranquille.
UProperty est idéal pour la vie familiale ou la location touristique. L'acheteur paie la commission d'agence conformément aux Conditions Générales de l'Agence. Le montant de la commission comprend le coût de la rédaction de l'accord capari, du pré-contrat, du contrat, des conseils juridiques, de l'enregistrement, du transfert des compteurs, des services d'avocat et de la rédaction des actes juridiques susmentionnés, payés exclusivement par l'Agence.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 79 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 328479
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 291 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 79 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
