Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 110 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 369 000 € 3 355 €/m²

Description du bien

Un appartement qui offre le sentiment d'être chez soi – un jardin, deux garages et un emplacement calme
Appartement dans une maison avec jardin de 110 m2, trois balcons et deux garages de 50 m2 Poreč À vendre appartement spacieux au 1. étage de la maison avec un total de deux unités résidentielles, qui, grâce à la disposition, à l'intimité, au jardin et aux garages, donne l'impression d'une maison individuelle. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, de trois chambres, d'une salle de bain et de trois balcons, qui offrent beaucoup de lumière naturelle et un séjour confortable tout au long de l'année. Une valeur particulière de ce bien est son propre jardin de 598 m2, ouvert L'appartement dispose de deux garages d'une superficie totale d'environ 50 m2 qui peuvent être transformés en autre espace résidentiel, ce qui est une rareté exceptionnelle sur le marché et apporte une fonctionnalité et une sécurité supplémentaires. Le chauffage est assuré par chauffage central, ce qui permet un séjour agréable toute l'année et un coût de vie réduit. En raison de sa conception, de son intimité et de ses espaces extérieurs, ce bien est idéal pour la vie familiale, mais pas pour un investissement à long terme. étage de la maison (seulement 2 appartements dans la maison) trois chambres balcon jardin privé deux garages (env. 50 m2) chauffage central disposition fonctionnelle le sentiment de la maison avec les avantages de l'appartement

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 355 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 937 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 571 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 688 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
369 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
110 m²
Superficie du terrain
597 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
326411

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 369 000 € · Prix au m²: 3 355 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 597 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Felicia nekretnine – 369 000 €; Century 21 Futura – 369 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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