Appartement Vodnjan
À vendre · Vodnjan · Istarska
Description du bien
Peroj, appartement lumineux avec loggia et vue partielle sur la mer
À Peroj, un appartement propre est vendu au premier étage d'un immeuble résidentiel, avec une surface utile totale de 63.57 m2 avec son espace de stationnement extérieur devant le bâtiment.
L'appartement a 55.36 m2 de surface habitable et une loggia supplémentaire d'une surface utile de 6.00 m2, accessible depuis le salon, d'où l'on peut voir partiellement la mer.
La disposition est fonctionnelle : l'espace d'entrée mène à un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, puis salle de bains et deux chambres.
Pour le chauffage, un chauffage au sol électrique est installé dans toutes les pièces sauf les chambres, et un climatiseur pour le chauffage et le refroidissement est également installé.
La salle de bains et les toilettes ont été rénovées en 2025.
years.
L'appartement est très ensoleillé et se trouve dans un endroit calme, tandis que des commodités telles que restaurants, commerces, jardins d'enfants et écoles sont à proximité.
La documentation est en ordre, l'immeuble possède un permis d'occupation et un certificat énergétique A, ce qui permet d'acheter via un prêt immobilier.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 226 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodnjan
- District
- Vodnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52215
- Surface habitable
- 63 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 326424
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 226 000 € · Prix au m²: 3 587 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 63 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodnjan
Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 3 406
Source: Wikipedia
