Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Belveder - spacieux appartement de 266 m² dans une villa historique avec vue.
RIJEKA, BELVEDER - Appartement spacieux pour gentlemen dans une villa historique avec vue, 266m2
Dans un emplacement attrayant à Belvedere, un appartement spacieux est à vendre, situé dans une villa représentative de 1935.
les années, l'architecture de laquelle offre de grandes pièces et de hauts plafonds caractéristiques de cette période.
Le bien, d'une surface utile totale de 265,54 m2 avec terrasses, est réparti sur deux étages qui offrent un confort exceptionnel et une flexibilité d'utilisation.
Il comprend deux salons, quatre chambres, deux salles de bains, deux cuisines reliées à des salles à manger, des couloirs et un vestibule, et cinq balcons et terrasses qui donnent une valeur particulière, dont deux sont extrêmement spacieux et offrent une vue dégagée sur la ville et le Kvarner.
L'appartement permet une division facile en deux unités résidentielles séparées ou une combinaison d'espace résidentiel et commercial, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.
À côté de l'appartement se trouve un garage de 29 m2 et un jardin paysager d'une superficie totale d'environ 192 m2, offrant calme et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville.
C'est une opportunité rare sur le marché pour les acheteurs à la recherche d'un appartement spacieux et élégant dans un bâtiment historique de qualité, situé dans un excellent emplacement urbain.
Chers acheteurs potentiels,
Nous sommes heureux que vous manifestiez de l'intérêt pour le bien immobilier de notre offre.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter.
La visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat d'agence immobilière.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales : https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 480 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 265 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 327380
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 480 000 € · Prix au m²: 1 811 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 265 m² · Superficie du terrain: 192 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
