Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Centre de Poreč ! Appartement entièrement rénové de 49 m²
À Porec, à seulement 300 mètres du centre-ville et de la mer, à vendre un appartement situé au 4.
étage d'un immeuble d'appartements.
L'appartement se compose d'un couloir, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un salon avec salle à manger et sortie sur la terrasse.
L'appartement a été entièrement rénové en 2025 (sauf la cuisine) : nouveaux sols, des fenêtres de toit Velux ont été installées, la salle de bain a été rénovée, toutes les installations ont été remplacées, et le toit de l'immeuble est également complètement neuf avec une isolation de qualité.
Il est équipé d'un système de chauffage et de climatisation à onduleur.
Le bien est propre, possède un permis valide, tandis que le certificat énergétique est C.
L'appartement est vendu meublé et est idéal pour l'habitation ou comme investissement pour la location touristique, compte tenu de son emplacement exceptionnel et de sa proximité avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris écoles, crèche, commerces, banque, bureau de poste, transports publics, installations sportives et de loisirs ainsi qu'un cinéma.
Pour toute information supplémentaire, nous sommes à votre disposition!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
235 000 € · 48 m²
4 896 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
165 270 € · 50 m²
3 305 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
230 044 € · 48 m²
4 793 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
207 415 € · 48 m²
4 321 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
173 061 € · 48 m²
3 605 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
224 434 € · 48 m²
4 676 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
202 478 € · 50 m²
4 050 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
180 000 € · 48 m²
3 750 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 210 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 49 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 326091
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 210 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 49 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ISTRA PLUS – 206 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 210 000 €; Felicia nekretnine – 210 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
