Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 224 000 € 3 294 €/m²

Description du bien

Istrie, région de Poreč – Appartement au 1er étage avec entrée privée et terrasse couverte
Au premier étage d'un immeuble moderne neuf se trouve un appartement qui offre une combinaison rare d'intimité et de fonctionnalité. Grâce à son entrée indépendante, l'impression est plus proche d'une maison que d'un appartement classique, ce qui se ressent dès l'arrivée.La disposition intérieure est réfléchie et adaptée à la vie quotidienne. Le hall d'entrée mène à la cuisine, qui possède une sortie directe vers la terrasse couverte, idéale pour le café du matin ou la détente du soir. La salle à manger et le salon forment une unité connectée et agréable avec une sortie supplémentaire vers la terrasse, tandis que les trois chambres sont séparées et offrent calme et suffisamment d'espace pour la vie de famille ou le télétravail. La salle de bain et un WC séparé ajoutent à la praticité.L'appartement fait au total 68 m2, et il comprend également une remise et deux places de parking, ce qui assure confort sans compromis. L'emplacement est calme, mais extrêmement pratique les plages sont à seulement quelques minutes, tandis que commerces, écoles, restaurants et une pharmacie sont accessibles à pied.La construction est moderne et de haute qualité, et l'appartement est vendu clé en main. Le chauffage électrique par le sol assure une température confortable dans la plupart des pièces, tandis que le salon et les chambres sont équipés de climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement. Les finitions combinent parquet dans les chambres et carrelage dans le reste de l'appartement, avec stores électriques et menuiserie à trois couches qui offrent une bonne isolation et tranquillité.Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre localisation, intimité et logement moderne, sans excès, mais avec une valeur clairement visible.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 294 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 536 €/m²–4 388 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
224 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
68 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
325302

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 224 000 € · Prix au m²: 3 294 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PARENTIUM NEKRETNINE – 224 000 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 224 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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