Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč et environs, appartement neuf de 68 m², 3 chambres, 2 places de parking
À vendre, un appartement neuf d'une surface de 68 m2, composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un couloir, d'une terrasse couverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un débarras.
L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble ne comportant que deux appartements, possède une entrée séparée, 2 places de parking, chauffage au sol dans le salon, climatisation dans le salon et les chambres, fenêtres à triple vitrage IZO et volets électriques ainsi que des portes anti-effraction.
L'appartement se trouve à environ 3 km de la mer et à 9 km du centre de Poreč ; le village offre des restaurants, cafés, une pharmacie et des écoles, le supermarché est à environ 1 km.
NOTE : Chers clients, le bien ne peut être visité qu'avec l'Accord de courtage signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas de décision d'achat, les frais d'agence s'élèvent à 3 % + TVA, facturés au moment de la signature du pré-contrat ou du contrat d'achat.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 224 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 68 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 341360
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 224 000 € · Prix au m²: 3 294 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. PARENTIUM NEKRETNINE – 224 000 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 224 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
