Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Quartier d'Umag, appartement moderne de plain-pied avec jardin privatif de 115 m²
APPARTEMENT RDC ZAMBRATIA AVEC VILLAGE PRIVÉ, À 600 m DE LA MER
Dans un coin calme et ensoleillé de Zambratija, où le matin se réveille au son des vagues et où les soirées sentent les pins et le sel, un élégant appartement au rez‑de‑chaussée est à vendre, un havre parfait pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et paradis méditerranéen.
De plus, il y a une terrasse spacieuse de 20 m2, extension naturelle du salon, où la vie se déroule lentement et avec plaisir.L'intérieur de l'appartement est conçu avec un sens de l'espace et de la lumière : - deux pièces confortables, - un salon lumineux ouvert sur la cuisine, - une salle de bain moderne, - une buanderie pratique, - un couloir fonctionnel.
L'appartement dispose également d'une place de parking privée, ce qui augmente encore le confort du quotidien.
Situé à seulement 600 mètres de la plage et à environ 4 kilomètres d'Umag, ce logement offre l'équilibre parfait entre des vacances paisibles et la proximité de toutes les commodités.
C'est un bâtiment neuf, et l'emménagement est prévu pour la fin de l'année, une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent un nouveau départ dans un espace qui respire la fraîcheur, la qualité et le charme méditerranéen.Si vous recherchez un lieu où la mer et la maison se rencontrent dans la plus belle harmonie, cet appartement à Zambratija pourrait être exactement ce que vous aviez imaginé.Pour plus d'informations et pour une visite, je suis à votre disposition :Mario Vuckovićmotel
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
393 000 € · 80 m²
4 913 €/m²
Similarité 100 %
Umag
455 000 € · 80 m²
5 688 €/m²
Similarité 100 %
Umag
452 793 € · 79 m²
5 732 €/m²
Similarité 99 %
Umag
310 000 € · 79 m²
3 924 €/m²
Similarité 99 %
Umag
372 000 € · 78 m²
4 769 €/m²
Similarité 98 %
Umag
444 000 € · 78 m²
5 692 €/m²
Similarité 98 %
Umag
446 000 € · 78 m²
5 718 €/m²
Similarité 98 %
Umag
285 000 € · 84 m²
3 393 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
6- Appartement · #325505 Surface: 80 m² Pièces: 3 Cette variante 413 000 €
- Appartement · #325143 Surface: 75 m² Pièces: 3 372 000 €
- Appartement · #325150 Surface: 78 m² Pièces: 3 372 000 €
- Appartement · #325147 Surface: 80 m² Pièces: 3 393 000 €
- Appartement · #325152 Surface: 78 m² Pièces: 3 444 000 €
- Appartement · #325151 Surface: 80 m² Pièces: 3 455 000 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 413 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 325505
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 413 000 € · Prix au m²: 5 163 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 115 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
