Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 413 000 € 5 163 €/m²

Description du bien

Quartier d'Umag, appartement moderne de plain-pied avec jardin privatif de 115 m²
APPARTEMENT RDC ZAMBRATIA AVEC VILLAGE PRIVÉ, À 600 m DE LA MER Dans un coin calme et ensoleillé de Zambratija, où le matin se réveille au son des vagues et où les soirées sentent les pins et le sel, un élégant appartement au rez‑de‑chaussée est à vendre, un havre parfait pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et paradis méditerranéen. De plus, il y a une terrasse spacieuse de 20 m2, extension naturelle du salon, où la vie se déroule lentement et avec plaisir.L'intérieur de l'appartement est conçu avec un sens de l'espace et de la lumière : - deux pièces confortables, - un salon lumineux ouvert sur la cuisine, - une salle de bain moderne, - une buanderie pratique, - un couloir fonctionnel. L'appartement dispose également d'une place de parking privée, ce qui augmente encore le confort du quotidien. Situé à seulement 600 mètres de la plage et à environ 4 kilomètres d'Umag, ce logement offre l'équilibre parfait entre des vacances paisibles et la proximité de toutes les commodités. C'est un bâtiment neuf, et l'emménagement est prévu pour la fin de l'année, une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent un nouveau départ dans un espace qui respire la fraîcheur, la qualité et le charme méditerranéen.Si vous recherchez un lieu où la mer et la maison se rencontrent dans la plus belle harmonie, cet appartement à Zambratija pourrait être exactement ce que vous aviez imaginé.Pour plus d'informations et pour une visite, je suis à votre disposition :Mario Vuckovićmotel

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 163 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 145 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 586 €/m²–4 897 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
413 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
80 m²
Superficie du terrain
115 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
325505

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 413 000 € · Prix au m²: 5 163 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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