Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 372 000 € 4 960 €/m²

Description du bien

Appartement neuf avec jardin privatif, situé aux alentours d'Umag.
APPARTEMENT RDC ZAMBRATIA AVEC VOTRE PROPRE MAISON, Dans un coin calme et ensoleillé de Zambratija, où les matins s'éveillent au son des vagues et les soirées sentent les pins et le sel, un élégant appartement au rez-de-chaussée est à vendre, un havre parfait pour ceux qui souhaitent une combinaison de confort moderne et d'atmosphère méditerranéenne avec votre après‑midi privé. De plus, il y a une terrasse spacieuse de 19 m2, une extension naturelle du salon, où la vie se déroule lentement et avec plaisir. L'intérieur de l'appartement est conçu avec un sens de l'espace et de la lumière : - deux pièces confortables, - un salon lumineux relié à la cuisine, - une salle de bain moderne, - une buanderie pratique, - un couloir fonctionnel. L'appartement dispose également de sa propre place de parking, ce qui augmente encore le confort du quotidien. Situé à seulement 600 mètres de la plage et à environ 4 kilomètres d'Umag, ce logement offre l'équilibre parfait entre des vacances paisibles et la proximité de toutes les commodités. Il s'agit d'un bâtiment neuf, et l'emménagement est prévu pour la fin de l'année, une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent un nouveau départ dans un espace qui respire la fraîcheur, la qualité et le charme méditerranéen. Si vous recherchez un lieu où la mer et la maison se rencontrent dans une harmonie magnifique, cet appartement à Zambratija pourrait être exactement ce que vous avez imaginé. Pour plus d'informations et visites, je suis à votre disposition : Mario Vuckrevimotel

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 960 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 683 €/m²
Écart par rapport à la médiane +34,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 652 €/m²–4 131 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
372 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
75 m²
Superficie du terrain
31 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
325143

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 372 000 € · Prix au m²: 4 960 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 31 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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