Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 80 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 413 000 € 5 163 €/m²

Objektbeschreibung

Umag-Gebiet, moderne Erdgeschosswohnung mit 115 m² großem Privatgarten
ZAMBRATIEN LANDWOHNUNG MIT EIGENEM LAND, 600 m VOM MEER In einer ruhigen, sonnigen Ecke von Zambratija, wo der Morgen mit dem Rauschen der Wellen aufwacht und die Abende nach Kiefern und Salz duften, wird ein elegantes Apartment im Erdgeschoss verkauft ein perfekter Zufluchtsort für diejenigen, die eine Mischung aus modernem Komfort und mediterranem Ambiente wünschen.
Darüber hinaus gibt es eine geräumige Terrasse von 20 m2, eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers, wo das Leben langsam und mit Vergnügen stattfindet.Das Innere der Wohnung ist mit einem Gefühl von Raum und Licht gestaltet: - zwei komfortable Zimmer, - ein helles Wohnzimmer mit der Küche verbunden, - ein modern eingerichtetes Badezimmer, - eine praktische Waschküche, - ein funktionaler Flur.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, der den Komfort des Alltags weiter erhöht.Das Haus liegt nur 600 Meter vom Strand und etwa 4 Kilometer von Umag entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Urlaub und der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Es handelt sich um einen Neubau und der Einzug ist bis zum Ende des Jahres vorgesehen eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die einen Neuanfang in einem Raum wünschen, der Frische, Qualität und mediterranen Charme ausstrahlt.Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem sich das Meer und das Zuhause in der schönsten Harmonie treffen, könnte dieses Apartment in Zambratija genau das sein, was Sie sich vorgestellt haben.Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung.Mario 64

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 163 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 867 €/m²
Abweichung vom Median +33,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 555 €/m²–4 897 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 640 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
413 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
80 m²
Grundstück
115 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
325505

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 413 000 € · Preis pro m²: 5 163 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m² · Grundstück: 115 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache