Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

1 Chambres 31 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 123 000 € 3 968 €/m²

Description du bien

Appartement Brodarica à 130 m de la mer avec terrasse
Un appartement fonctionnel d'une surface totale de 31 m² est à vendre à Brodarica, situé à seulement 130 mètres de la mer, idéal pour des séjours occasionnels, une utilisation toute l'année ou comme petit investissement. La proximité de la plage et l'espace compact et bien organisé font de ce bien un choix pratique dans cet emplacement recherché. PLAN L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger en concept ouvert ainsi que d'une terrasse qui agrandit davantage l'espace de vie. L'aménagement est pensé de façon à ce que chaque mètre carré soit utilisé au maximum. ÉQUIPEMENT ET CONFORT L'appartement est équipé de la climatisation, tandis que la salle de bain dispose d'un chauffage au sol, ce qui assure une température agréable même pendant les mois les plus froids. ESPACE EXTÉRIEUR La terrasse offre un espace agréable pour le café du matin ou la détente du soir. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure, ce qui constitue un avantage considérable dans cet emplacement. EMPLACEMENT Brodarica est une paisible agglomération de la banlieue de Šibenik, connue pour ses plages bien entretenues, ses promenades et sa proximité à toutes les commodités nécessaires. La plage se trouve à 150 mètres, tandis que les commerces, les restaurants et les transports publics sont facilement accessibles, rendant ce bien pratique et agréable à habiter toute l'année. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos agents - nous serons heureux de vous fournir tous les détails supplémentaires et d'organiser une visite du bien.

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 3 968 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 079 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 059 €/m²–4 207 €/m² Comparé à 6 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 155 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
123 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
31 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
321631

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 123 000 € · Prix au m²: 3 968 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 31 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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