Appartement Rogoznica
À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Description du bien
Appartement moderne d'une chambre B - 1er étage - immeuble neuf - Rogoznica (Crljina)
Idéal pour les vacances, le logement ou l'investissement. Cet appartement moderne de deux chambres est situé dans un complexe résidentiel récemment construit, dans un emplacement calme et attrayant à Rogoznica, dans la zone de Crljina.
La combinaison d'un design moderne, de matériaux de qualité et d'une disposition fonctionnelle fait de cette propriété un excellent choix pour un usage personnel ou comme investissement sûr pour la location touristique. L'appartement est conçu avec un accent sur le confort et l'utilisation maximale de l'espace.
L'espace de vie ouvert relie la cuisine et le salon et regorge de lumière naturelle, avec un accès direct à une loggia privée qui offre un espace confortable pour la détente.
Informations de base B - 1. étageLa surface brute totale de l'appartement est de 71,90 m2La surface utile nette de l'appartement est de 68,46 m2L'espace d'hébergement de 10,31 m2L'espace d'hébergement est calculé avec le coefficient 0,75L'appartement comprend deux chambres et une salle de bainLe stationnement est disponibleLe certificat énergétique est en cours d'élaboration de la pièceEspace d'entrée : 7,34 m2
Elle est connue pour sa mer d'une clarté cristalline, sa côte découpée, la marina Frapa et le phénomène naturel Zmajevo oko. Crljina est une partie calme et agréable de Rogoznica, connue pour ses belles plages de galets et son environnement méditerranéen détendu, idéal pour un séjour en famille et des vacances.
Le bâtiment et le terrain Parcelle d'une surface de 953 m2 est situé en position élevée au sommet de CrljinaS.
Il y a une vue dégagée sur les îlots Jaz et Lukvenjak ainsi que sur Zatoglav et Ražnju. Le bâtiment se compose d'un sous-sol et de trois étages au-dessus du sol. Au total, le bâtiment comprend six unités résidentielles.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
5Détails supplémentaires
- Prix
- 274 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rogoznica
- District
- Rogoznica
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 71 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 320704
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 274 000 € · Prix au m²: 3 859 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 71 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rogoznica
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia
