Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Centre d'Opatija, appartement de 90 m² avec vue sur mer
Nous vendons un appartement confortable de 90m2 situé au centre d'Opatija, au 1er étage d'une vieille villa d'Opatija, à seulement 5 minutes à pied de la mer.
La plupart des pièces sont orientées sud / sud-est et offrent une vue panoramique sur la baie de Kvarner (salon, balcon, chambre, cuisine). L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, cuisine, salle à manger avec salon, 1 salle de bain, cellier/garde-robe et couloir.
Les pièces sont extrêmement lumineuses, grandes fenêtres, hauts plafonds.
L'appartement a été entièrement adapté (nouvelles installations complètes, plâtrerie, menuiserie) en 2001 et de nouveau en 2017.
Lorsqu'une nouvelle cuisine a été installée et le parquet en chêne d'origine restauré.
Dans l'appartement se trouve une menuiserie en bois d'origine.
Le chauffage est sur panneaux électriques en marbre, il y a la climatisation et la possibilité de chauffage au bois classique.
En plus de l'appartement il y a également un bâtiment annexe (une remise à bois, un abri) de 16 m2 et une partie du jardin à usage (roseau, coin salon, barbecue).
Les papiers sont en ordre.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 399 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 319363
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 433 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 399 000 €; Molo Longo – 399 000 €.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
