À vendre · Zadar · Zadarska
Zadar, KoŽino - penthouse de luxe en bord de mer
ZADAR, KOŽINO - Penthouse de luxe au bord de la mer À vendre penthouse luxueusement meublé à 30 m de la mer.
Appartement de 129.93 m2 situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de 4 unités.
Il comprend un salon spacieux, une cuisine et salle à manger, trois chambres, deux dressings, trois salles de bains et buanderies ainsi que des balcons couverts et découverts, loggias et terrasses au deuxième étage offrant une vue imprenable sur la mer.
L'appartement dispose également d'une terrasse privée sur le toit avec piscine, espace bronzage, jacuzzi, sauna, cuisine d'été et escalier, ainsi que de deux places de parking dans la cour de l'immeuble.
La surface utile totale de l'appartement, accessoires compris, est de 325.17 m2.L'appartement, doté de la possibilité de contrôle à distance de la maison intelligente, est entièrement climatisé, le chauffage au sol a été installé, et la menuiserie de haute qualité est équipée de moustiquaires et de stores électriques.
De plus, l'entrée de l'immeuble et de l'appartement sont optimisées grâce à un code qui renforce la sécurité supplémentaire.L'appartement se trouve à 30 m de la plage.
À proximité, il y a un magasin, plusieurs restaurants et cafés.
Kozino est un lieu pittoresque à proximité de Zadar, qui est également l'une des destinations touristiques les plus prisées du comté de Zadar pendant la saison.
Le centre-ville de Zadar est à 7 km et l'aéroport le plus proche, Zemunik, est à 21 km. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux conditions généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kregovanja
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 3 846 €/m²
Surface habitable: 325 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia