Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 124 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 532 575 € 4 295 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Maksimir, Maksimir, 124,35 m2, 2 chambres
À vendre, un spacieux appartement de deux chambres de 71.01 m2 situé au premier étage d'une maison à deux étages dans un quartier attractif de Maksimir. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un environnement calme et verdoyant, avec un accent sur la qualité de vie et la proximité de la nature. L'appartement se trouve dans un endroit extrêmement calme et ensoleillé, avec une belle vue et un jardin paysager, ce qui garantit un haut niveau d'intimité et une atmosphère agréable pour le quotidien. L'espace généreux de l'appartement permet d'adapter facilement les pièces aux besoins individuels, et la valeur ajoutée est le balcon, qui offre un espace de détente en plein air. L'appartement dispose d'un garage, d'un parking et d'un jardin, ce qui est rare en milieu urbain et contribue au confort de vie. Un système de chauffage de haute qualité est installé, utilisant une pompe à chaleur, l'électricité et le chauffage au sol, tandis que la climatisation permet de maintenir une température confortable toute l'année. Maksimir est connu pour sa proximité avec la nature, le verdure et de nombreuses installations récréatives, ce qui rend cet emplacement très recherché pour la vie familiale, mais aussi pour tous ceux qui apprécient un environnement paisible et sûr. À proximité se trouvent toutes les commodités importantes, y compris commerces, écoles, transports publics et parcs, ce qui facilite davantage le quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété offre une opportunité unique de vivre agréablement dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Tous nos clients reçoivent une vidéo de la propriété ainsi que le plan pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 295 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 107 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 572 €/m²–5 982 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 620 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
532 575 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
124 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
319149

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 532 575 € · Prix au m²: 4 295 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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