Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 199 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 814 500 € 4 093 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Maksimir, Maksimir, 199,1m2, 4 pièces
Nous vous présentons un spacieux appartement de 4 pièces de 108.6 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, dans un emplacement attrayant à Maksimir, Maksimir. Ce bien se distingue par sa taille et son emplacement paisible et représente une excellente opportunité pour une vie confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Zagreb. L'appartement comprend trois chambres, ce qui offre suffisamment d'espace pour la famille ou les exigences plus élevées du locataire. Une valeur ajoutée est le balcon, le garage, le parking et le jardin, qui permettent de profiter de l'intimité et de la commodité du quotidien. L'appartement se caractérise par une orientation très ensoleillée et une belle vue, avec un contact direct avec la nature et un jardin paysager. Du point de vue des solutions technologiques et collectives, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, de la climatisation et du chauffage électrique, ce qui garantit une température confortable et une efficacité énergétique tout au long de l'année. Situé à Maksimir, il offre une proximité immédiate avec les espaces verts, une atmosphère paisible et une excellente connexion avec toutes les commodités essentielles nécessaires à une vie de qualité. Maksimir est connu pour son offre riche de parcs, de zones de loisirs et son atmosphère résidentielle appréciée. Pour plus d'informations ou une consultation, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien offre une opportunité unique pour une vie agréable et de qualité au cœur de Maksimir. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 093 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 287 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 434 €/m²–5 176 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 995 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
814 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
199 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
319146

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 814 500 € · Prix au m²: 4 093 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 199 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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