Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

5 Chambres 202 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 975 750 € 4 830 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Maksimir, Maksimir, 202,15 m2, 5+ pièces
À vendre, un spacieux appartement de 130.1 m2, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux étages dans un emplacement attrayant à Maksimir. Cette propriété de cinq pièces ou plus offre un potentiel exceptionnel pour une vie familiale confortable ou un investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Zagreb. L'appartement se distingue par son emplacement calme, proche de la nature, permettant une vie quotidienne paisible avec un accès facile à toutes les commodités de la ville. Grâce à son orientation très ensoleillée, les pièces diffusent lumière et chaleur durant la journée, tandis que la belle vue ajoute encore à l'atmosphère agréable. Le jardin paysager est un lieu idéal pour se détendre ou socialiser en plein air. L'appartement comprend quatre chambres, offrant une flexibilité d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Le balcon augmente encore la valeur de l'espace et offre la possibilité de profiter de l'air frais. Parmi les avantages supplémentaires, l'appartement dispose d'un garage et d'un parking. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un chauffage au sol et l'électricité, tandis que la climatisation est fournie pour le rafraîchissement, garantissant ainsi une température confortable toute l'année. Maksimir est connu pour son excellente connexion avec le reste de la ville, à proximité de nombreuses écoles, jardins d'enfants, commerces et équipements culturels, ainsi que du parc Maksimir, rendant cet emplacement extrêmement attractif pour toutes les générations. Pour plus d'informations ou une consultation, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété représente une excellente opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des emplacements les plus recherchés de Zagreb. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 830 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 186 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 365 €/m²–5 176 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 010 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
975 750 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
202 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
ID de l’annonce
319147

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 975 750 € · Prix au m²: 4 830 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 202 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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