Appartement Tar-vabriga
À vendre · Tar-vabriga · Istarska
Description du bien
Magnifique appartement mansardé avec vue sur la mer
À vendre, un bel appartement fonctionnel situé dans les combles d'un immeuble résidentiel dans un quartier calme de Vabriga, près de Poreč.
L'appartement, d'une surface habitable totale de 75,41 m2, offre une disposition confortable et une vue dégagée sur la mer, ce qui le rend idéal pour une habitation toute l'année ou comme investissement pour la location de vacances et touristique. L'appartement est pratiquement inutilisé, personne n'y a vécu, ce qui permet au futur propriétaire d'emménager dans un espace entièrement préservé et ordonné sans investissements supplémentaires. L'appartement comprend également une débarras au sous-sol de 8,97 m2 et un garage.
L'immeuble est de construction de qualité (bloc de briques avec isolation EPS), et l'appartement a été rénové en 2017.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, avec la possibilité supplémentaire de chauffage grâce à la cheminée existante.
Les sols sont revêtus de carrelage, et la menuiserie en PVC assure une bonne isolation thermique et acoustique.
Le certificat énergétique de classe B garantit une consommation d'énergie favorable. L'appartement est orienté sud-ouest, ce qui assure une abondance de lumière naturelle pendant la journée.
L'entretien de l'immeuble est ordonné, avec des charges mensuelles faibles. Suzana FilipovićAssistant in mediation091/[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 220 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Tar-vabriga
- District
- Tar-vabriga
- Comté
- Istarska
- Surface habitable
- 75 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 319197
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 933 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
